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何人都清楚是横盘时代

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原标题:横扫广佛!两个月不到,7.7万人涌入售楼部,竞品全看呆

真正的霸主,从来不是小打小闹,而是横扫千军,睥睨天下。

2019年,谁都知道是横盘时代,谁都知道各大项目一客难求,在大湾区,甚至有楼盘为追求成交和到访,给出了超房价10%的高拥。

但放眼望去,真正的网红爆盘,又有几个?

| 霸主从来不多,但出手就是雷霆万钧

不过从11月开始,广佛交界杀出一个“神仙盘”,短短54天内,在多个维度让人惊叹,并刮起一阵“扫货旋风”。

不用卖关子,这便是佛山万科旗下的——万科金域世家。

这个项目的表现有多强?数据最有说服力。

其一:看到访总量,从11月2日到12月25日,项目到访人次超过7.7万,这相当于两个摩纳哥的人口,平均每天到访超1400人次。

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| 万科金域世家,12月25日现场截图

而同期其他项目呢?据世联行统计,广州10大板块近80个楼盘中,到访量在8000-1万人左右的,只有两个。

万科金域世家,可谓以一盘之力,单挑一城。

其二:看单日爆破,万科金域世家的强势,不是一个时间段,而是不管工作日,还是节假日,其售楼部都是人满为患。

特别是项目开放,项目开盘,双12等重要节点。比如双12当天,到访人数就超过1600人,典型的人从众𠈌。

| 万科金域世家,圣诞节,也是工作日的人气图

其三:不仅白天火,晚上也是人挤人。

就在本周,项目多次出现凌晨还有客户看房,认购的热闹场面,广佛“夜经济”,不光是在上下九,体育西,还有金域世家。

| 晚上10点47分,项目现场依旧人从众

| 接近凌晨,项目依旧满场

其四:旺丁又旺财!7.7万的到访,让销售中心变成扫货场。比如,开盘销售率达到93%;又比如,日常一周卖一栋楼;还有,每10个买家中,便有4个是广州客。

可以说,万科金域世家已成独特现象,只要想在广佛置业,这个盘不得不看,甚至非看不可。

毕竟,它太火了。

| 爆场,不过是项目日常

这种火爆,还衍生了一种“奇景”,就是在项目售楼部周边,总有竞争对手的工作人员潜伏,或者开着“看房车”蹲守。

他们的任务很简单——捡客,部分买家在金域世家实在挑不到心水单位,也会去周边项目转转。

| 竞品项目开车捡客

Marry Christmas

万科金域世家,凭什么笑傲江湖?

虽然说万科在广佛深耕多年,产品,物业,以及品牌都颇有口碑,但一个项目能席卷双城,还是引人思考。

究竟是什么造就了金域世家,它凭什么笑傲江湖,甚至让竞品都只能捡漏?

| 万科金域世家实拍图

但如果我们对其区位、配套、产品乃至性价比进行分析,就会发现这个神盘拥有碾压式的优势,所有的一切,实乃水到渠成。

1.

区位碾压:距离广钢约7公里

爆盘的根本,是区位。

万科金域世家位于平洲,同时毗邻千灯湖与荔湾,占据广佛同城桥头堡,与广钢直线距离只有7公里,通过佛平路接驳花地大道,听几遍《野狼disco》就可以抵达。

| 广钢、千灯湖、平洲黄金三角关系图

这个通勤优势,甚至胜于广州多个区域,倘若工作在荔湾和海珠,比起住在东边,每天往返花上三个小时上班,金域世家的诱惑力不可谓不大。

除了自驾,项目还能通过轨道交通连接广州。在建中的南海新交通,规划中的佛山地铁7号线都在附近设站,未来可畅达广州南站、佛山西站以及广州东站三大枢纽。

| 万科金域世家交通图

2.

配套碾压:5大商业体,6大公园环绕

除了天生丽质,项目的配套更是美妙、

一方面,在5公里范围内,即享有5大商场,南海怡丰城、万科广场、万达广场、中海寰宇城等,吃喝玩乐一网打尽。

同时,附近还分布着诸多美食:一份冬瓜盅,一盘烧鸡,随时满足你的味蕾。

| 万科金域附近的商业效果图

另一方面,项目还坐拥诗意一般的环境。

周边走几步,便是平洲公园、康怡公园、映月湖公园等6大公园,带上孩子和狗狗,换上运动服,出一场大汗,爽极!

当然,附近的教育以及医疗资源也不缺。比如国家示范性高中桂城中学、华师附中、桂城外国语学校都不远。偶尔身体不舒服,抵达南海妇幼保健院、南海第二人民医院也很便利。

这样的资源量级,并不亚于广州老三区。

| 万科金域世家配套图

3.

前景碾压:旧改腾笼换鸟,爆发在即

如果说,你希望把家安在一个应许之地,金域世家也能满足。

目前,以平西村、桂城时尚小镇为代表的巨无霸城市更新已经开启,据政府披露的数据,其规模至少达2300亩,整个片区都将蝶变。

而金域世家正好地处平洲,能享受旧改的红利。

这个红利有多大?以广州猎德村为例,12年来,其从一个城中村,蜕变成了集高端公寓、五星级酒店、购物中心为一体的综合体,周边房价?没有10万+不要奢望好嘛。(来源:链家)

| 全国旧改标杆:猎德

4.

产品碾压:90%超高使用率

最后聊聊项目本身的产品力。

万科金域世家,乃万科在佛山落地的首个都会系作品,从外立面到社区布局,都遵循以美国为代表的大都会建筑设计,打造现代而典雅的社区,未来历久弥新。

| 万科金域世家实拍图

小区内自带5000平幼儿园以及4000平商业配套,还有全龄活动场所,即使不出社区,业主也能开启品质生活。

| 万科金域世家园林实景图

户型也是碾压性的。

你知道,它的使用率有多少?高达90%。这个数字,且不说要超过市场上80%的标准,就万科自身体系而言,也是少见的。

文字表述

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即使是建面约89平2+1房,也能坐拥大阳台,大主卧,还能奢享衣帽间。

建面约121平3+1房,除了三个大卧室,阔绰的空中花园,还为不同的人生阶段留足空间,书房、兴趣房、二孩房可随时DIY。

| 万科金域世家板房实拍图

| 万科金域世家板房实拍图

除了面积方寸必争,颠覆的还有交标以及诸多人性化安排。

仅细节设计就多达51项,比如,每一户都配置入户玄关柜,增加收纳功能。又比如厨房除了抽油烟机、凉霸、升级大单盆洗碗槽、三开推拉门之外,还贴心配置了洗碗机,让忙碌一天的双手解放。

| 万科金域世家板房交标实拍图

5.

价格碾压:2字头,不到广钢1/2

这样的产品,价格多少?

说出来很多人不信,其实,万科金域世家只需22xxx元/平起。

是的,不到7公里之外广钢的1/2,比旁边的千灯湖,也足足少了1万多元/平。

| 三大板块房价示意图

试问,这样的诱惑,如何抵挡?

更美妙的是,从12月26日-12月31日,万科金域世家开启六天六夜不打烊狂欢专场,大手笔送出4重豪礼。万科这一次,真的是诚意十足。

而各位亲,这个盘很可能是你不能等的,因为每天1400多人在跟你竞争,一旦手慢,就真的只能看二手了。

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项目地址:南海·桂城中学旁

咨询热线:0757-8938 9666

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